ПЛАНИРОВОЧНЫЙ ДИЗАЙН-ПРОЕКТ
кому подойдет?
- Хотите грамотно использовать пространство квартиры. Но нет понимая, как сделать функциональную планировку, чтоб выжать максимум полезной площади.
- Это ваш первый ремонт. И вы не знаете, что делать или боитесь, что строители вас не поймут и сделают все не так? Технический проект включает в себя все необходимые чертежи для ремонта без ошибок.
- Нужно срочно приступать к ремонту. Ваши уже строители наготове или у вас нет времени и нескольких месяцев на разработку дизайн-проекта "под ключ"
эффективное использование площади квартиры
❌ Узкий длинный коридор площадью 3,6м² между жилыми комнатами и кухней. Коридор был всего 90 см шириной, который годился только для настенных картин. Пользы в нем не было.
❌ Маленькая кухня 8,6м² не позволяла вместить все, что нужно было заказчику и не давала поставить хотя бы минимально необходимый набор техники и сделать комфортную зону готовки.
✔️ Сделали перепланировку и избавились от проходного коридора. На его месте разместили вместительную гардеробную при спальне
✔️Вдоль новой стены мы поставили два пенала со встроенной техникой без ущерба для зоны готовки. В результате на кухню уместилась вся техника, которая требовалась заказчику.
✔️Таким образом, мы выиграли 2м² полезной площади, в пересчете на стоимость московского жилья мы "сэкономили" заказчику 500 000 рублей.
❌ Проходная прихожая, находилась рядом со спальней. А значит вся грязь будет разноситься не только по всей квартире, а окажется прям в спальне
❌ В прихожей 4,3м² не помещался полноценный шкаф. Поэтому площадь используется неэффективно, а вещи будут разбросаны по квартире
✔️ Сделали перепланировку в квартире, полностью изменили конфигурацию прихожей и перенесли вход в спальню. За счет этого зона прихожей стала изолированной. Такую прихожую удобно убирать и грязь не будет разноситься по квартире
✔️ В прихожей поместилась полноценная гардеробная, где без проблем будут храниться все вещи заказчиков
✔️Таким образом, мы не только выиграли 2,3м² полезной площади, но и сделали оставшуюся площадь коридора и прихожей более функциональными.
СОСТАВ ПРОЕКТА
Проект — это инструкция по проведению ремонта. Он должен быть понятен и заказчику, и исполнителю. Чтобы заказчик отдал его мастерам и ни о чём не беспокоился. Ну, или чтобы нанял недорогих рабочих и мог самостоятельно контролировать их по проекту. А для этого проект должен включать в себя:
ЗАЧЕМ НУЖЕН: Любой ремонт начинается с обмера помещения. Измеряют размеры комнат, стены, окна, двери, проемы, все коммуникации и так далее. Без этого базового чертежа невозможен ремонт! Все эти данные затем учитываются при подготовке чертежей, подсчете отделочных материалов и стоимости работ строителей. Только зная досконально все размеры каждой стены и простенка, вы сможете сделать планировку, подобрать нужную мебель и продумать электрику.
ПРИМЕР: Ошибки, связанные с неверным проектированием коммуникаций – самые дорогие. Например, если не учесть точку вывода коммуникаций, то на этапе планировки можно допустить серьезную ошибку, и разместить унитаз далеко от стояка. Это приведет к удорожанию ремонта, так как прядется тянуть слив дальше или подключать насос, чтоб канализация работала.
ЗАЧЕМ НУЖЕН: Планировка – это 50% успеха в интерьере и ремонте квартиры. К тому же именно планировка определяет насколько ваш будущий интерьер будет красивым.
Работу над проектом начинаем с детального обсуждения ваших пожеланий и потребностей.
Для этого вместе заполняем анкету, в которой почти 100 вопросов. Сколько человек будет проживать? Есть ли домашние животные? Нужна ли вам СВЧ? Какой у вас рост? Пользуетесь обычным пылесосом или нужен робот?
После анкетирования мы разрабатываем несколько вариантов планировочного решения на выбор. Обычно мы не ограничиваем ни вас, ни себя в количестве вариантов.
Затем мы обсуждаем полученные варианты: что понравилось или не понравилось, что хочется передвинуть или скорректировать. В результате у нас получается идеальная планировка.
ПРИМЕР: Самые частые ошибки, которые допускают при самостоятельном проектировании планировки. Потому что не учитывают огромное количество важных нюансов: тип стен, несущие конструкции, нормы перепланировок, расположение канализации и вентиляции. Это приводит к серьезному удорожанию или к невозможности реализовать задуманное.
ЗАЧЕМ НУЖЕН: 60% бюджета в ремонте это траты на мебель, поэтому крайне важно понимать ее габариты. Это позволяет нам оптимизировать будущие траты. Если вы поставили себе кровать в проект 160х200, то вам придется делать ее на заказ, так как таких кроватей просто не бывает. А это увеличение бюджета минимум на 40%. Или вы можете купить стандартную кровать, которая больше по размерам, а это значит, что "поплывут" все остальные размеры в проекте. И поймать их на глазок будет очень трудно.
ПРИМЕР: Вот один из тысячи примеров, к чему приводит игнорирование габаритов мебели и стен. Есть, например, ниша под кухню, где одна из стен из монолитная. Если не учесть заранее ни габарит стены, ни ее материал, то кухня в нишу не встанет, а выдвинется вперед. Следующие проблемы всплывут на этапе электрики и сантехники, потому что как вести коммуникации вдоль монолита?
Ну, допустим, внешним способом, чтоб его не штробить. Но розетки-то на фартуке открытым способом не поставить. И тут уже придется штробить монолит. А это строго запрещено, к тому же дорого и крайне бессмысленно и дорого
КАК ИСПОЛЬЗОВАТЬ: С планом экспликации вы сразу начинаете разговор с фразы: "сегодня обсуждаем гостевой санузел" или "в душевой меняем краску на плитку". Как итог, комфортное общение с подрядчиками без ошибок, основанных на “человеческом факторе”
КОНТРОЛЬ: На плане экспликации мы указываем площадь каждой комнаты, чтобы строители и подрядчики могли точно оценить объем будущей работы и закупить нужное количество материалов. Это 100% гарантия от того, что смета внезапно увеличится.
ЗАЧЕМ НУЖЕН: Ломать — не строить. Очень легко снести все стены подряд, но потом выяснится, что вам можно было и половину не сносить. План демонтажа страхует вас, чтобы вам не сломали ничего лишнего, и позволяет точечно понять объемы демонтируемых стен, антресолей и разных конструкций. Один только перенос проема может в разы улучшить планировку, и для этого очень часто не надо сносить все стены
ПРИМЕР: Например, вы купили квартиру без отделки с уже возведенными стенами хорошего качества. И вы хотите изменить планировку комнат, но санузлы вас устраивают. Поэтому в таких случаях, демонтируются только стены комнат, а стены санузлов остаются.
КОНТРОЛЬ: План демонтажа позволяет точно рассчитать объем и стоимость этих работ. И, как итог — не переплатить лишнего. Очень удобно, если для на этапе демонтажа вы решите сэкономить на ремонтных работах. Вы сможете нанять любого частного мастера, который сможет вам дать самую лучшую цену
ЗАЧЕМ НУЖЕН: Чтобы строителям точно понимать, где и какие стены нужно возвести. На этом плане находится самая важная информация, чтобы у вас потом влезла вся мебель в квартиру. Здесь мы указываем точное расположение стен, высоту перегородок, обозначаем из какого материала нужно сделать стены, а это очень (и объем работ, и материал) влияет на строительную смету.
Если вы возводите стены “плюс-минус на глаз” у вас гарантировано потом ничего не поместится. Ни один ремонт нельзя сделать без этого плана.
ЦЕНА ОШИБКИ: Случай из реальной практики, который был предотвращен благодаря контролю с помощью проекта. Строители возвели стену и сделали дверной проем, но дверной проем был смещен на 11 см не в ту сторону. Для всех включая заказчика это казалось обычной погрешность, а не строительной ошибкой. Если бы все так и оставили, то это привело бы к тому, что наличник после монтажа уперся в выключатель, а с другой стороны не влез диван и пришлось бы делать его на заказ, а это плюс 40% к стоимости дивана. Такие работы можно проконтролировать только с проектом или довольствоваться тем, что вам сделают строители
ЗАЧЕМ НУЖЕН: План, на котором мы указываем, где и какие будут стоять двери (обычные, раздвижные, скрытые) и какие строителям нужно возводить проемы, чтобы не было ошибок при монтаже дверей. Этот план вы просто отдаете разным подрядчикам по дверям, и выбираете лучшее предложение, не тратя лишние часы на общение с несколькими потенциальными исполнителями.
ПРИМЕР: Схема дверей дает строителям четкую инструкцию по размерам проема, который они должны возвести. Например, вы мечтаете и планируете высокие двери, а строитель делает все по стандарту, как привык. Поэтому еще заранее надо учесть высоту проема, чтобы вы получили двери, о которых мечтаете. Еще пример, продавец дверей начинает вам активно предлагать заказать широкий дорогой наличник 100 мм. Вы соглашаетесь, а потом этот наличник не влезает, и его приходится подрезать. Еще хуже, если он перекроет розетку или упрется в раковину. И по итогу вы получили вместо нормального наличника некрасивый обрезок, за который еще и переплатили.
КОНТРОЛЬ: Ведомость дверных проемов на этом плане позволяет вам перепроверять работу строителей, чтобы не попасть на дорогие нестандартные двери, которые еще и ждать придется минимум 2 месяца. Спецификация дверей позволит даст вам без труда выбрать исполнителя по дверям и проверить выставленные счета.
Наше кредо — функциональные планировки, продуманная инженерия и гармоничные интерьерные решения. Мы очень кропотливо подходим к работе над любым проектом.
Всю проектную документацию мы делаем в BIM среде. Это позволяет получать готовые чертежи в 3д-режиме, что делает их более информативными и точными, а это, в свою очередь, минимизирует ошибки и лишние затраты при ремонте. Мы проектируем только то, что можно реализовать: все, что видите на визуализациях, можно посмотреть, потрогать и купить в рамках согласованного бюджета. Над сложными узлами и конструктивами работают главный архитектор, дизайнеры, инженеры-строители и конструкторы-технологи. Это позволяет воплощать в жизнь смелые интерьерные задумки.
СТОИМОСТЬ планировочного-ПРОЕКТА
- Дизайн проект позволяет систематизировать все этапы работы. То есть вы будете заранее знать, что и как делать
- Дизайн проект поможет вам точнее рассчитать стоимость ремонта и отделки
- Дизайн проект защитит вас от незапланированных расходов
- Разработка планировочного решение и концепции проекта. Оплата 60% после подписания договора
- Рабочий проект. 40% после утверждения планировки, перед началом подготовки рабочих чертежей.
К тому же, предоставляем вам скидки от 5% до 35% на товары и услуги от наших проверенных поставщиков
Качественный дизайн проект, помимо визуальной части, включает в себя множество технических моментов, а также подбор материалов, мебели, сравнение цен и т.д.
Согласитесь, обидно будет когда после окончания ремонта вы, вдруг заметите, что у вас не хватает розеток или дверь шкафа не открывается, так как упирается в прикроватную тумбочку)