ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА-ПРОЕКТЯТНИЦА

ЗАЧЕМ НУЖЕН: Любой ремонт начинается с обмера помещения. Измеряют размеры комнат, стены, окна, двери, проемы, все коммуникации и так далее. Без этого базового чертежа невозможен ремонт! Все эти данные затем учитываются при подготовке чертежей, подсчете отделочных материалов и стоимости работ строителей. Только зная досконально все размеры каждой стены и простенка, вы сможете сделать планировку, подобрать нужную мебель и продумать электрику.

ПРИМЕР: Ошибки, связанные с неверным проектированием коммуникаций – самые дорогие. Например, если не учесть точку вывода коммуникаций, то на этапе планировки можно допустить серьезную ошибку, и разместить унитаз далеко от стояка. Это приведет к удорожанию ремонта, так как прядется тянуть слив дальше или подключать насос, чтоб канализация работала.

ЗАЧЕМ НУЖЕН: Планировка – это 50% успеха в интерьере и ремонте квартиры. К тому же именно планировка определяет насколько ваш будущий интерьер будет красивым.

Работу над проектом начинаем с детального обсуждения ваших пожеланий и потребностей.

Для этого вместе заполняем анкету, в которой почти 100 вопросов. Сколько человек будет проживать? Есть ли домашние животные? Нужна ли вам СВЧ? Какой у вас рост? Пользуетесь обычным пылесосом или нужен робот?

После анкетирования мы разрабатываем несколько вариантов планировочного решения на выбор. Обычно мы не ограничиваем ни вас, ни себя в количестве вариантов.

Затем мы обсуждаем полученные варианты: что понравилось или не понравилось, что хочется передвинуть или скорректировать. В результате у нас получается идеальная планировка.

ПРИМЕР: Самые частые ошибки, которые допускают при самостоятельном проектировании планировки. Потому что не учитывают огромное количество важных нюансов: тип стен, несущие конструкции, нормы перепланировок, расположение канализации и вентиляции. Это приводит к серьезному удорожанию или к невозможности реализовать задуманное.

ЗАЧЕМ НУЖЕН: 60% бюджета в ремонте это траты на мебель, поэтому крайне важно понимать ее габариты. Это позволяет нам оптимизировать будущие траты. Если вы поставили себе кровать в проект 160х200, то вам придется делать ее на заказ, так как таких кроватей просто не бывает. А это увеличение бюджета минимум на 40%. Или вы можете купить стандартную кровать, которая больше по размерам, а это значит, что "поплывут" все остальные размеры в проекте. И поймать их на глазок будет очень трудно.

ПРИМЕР: Вот один из тысячи примеров, к чему приводит игнорирование габаритов мебели и стен. Есть, например, ниша под кухню, где одна из стен из монолитная. Если не учесть заранее ни габарит стены, ни ее материал, то кухня в нишу не встанет, а выдвинется вперед. Следующие проблемы всплывут на этапе электрики и сантехники, потому что как вести коммуникации вдоль монолита?

Ну, допустим, внешним способом, чтоб его не штробить. Но розетки-то на фартуке открытым способом не поставить. И тут уже придется штробить монолит. А это строго запрещено, к тому же дорого и крайне бессмысленно и дорого

ЗАЧЕМ НУЖЕН: Ломать — не строить. Очень легко снести все стены подряд, но потом выяснится, что вам можно было и половину не сносить. План демонтажа страхует вас, чтобы вам не сломали ничего лишнего, и позволяет точечно понять объемы демонтируемых стен, антресолей и разных конструкций. Один только перенос проема может в разы улучшить планировку, и для этого очень часто не надо сносить все стены

ПРИМЕР: Например, вы купили квартиру без отделки с уже возведенными стенами хорошего качества. И вы хотите изменить планировку комнат, но санузлы вас устраивают. Поэтому в таких случаях, демонтируются только стены комнат, а стены санузлов остаются.

КОНТРОЛЬ: План демонтажа позволяет точно рассчитать объем и стоимость этих работ. И, как итог — не переплатить лишнего. Очень удобно, если для на этапе демонтажа вы решите сэкономить на ремонтных работах. Вы сможете нанять любого частного мастера, который сможет вам дать самую лучшую цену

ЗАЧЕМ НУЖЕН: Чтобы строителям точно понимать, где и какие стены нужно возвести. На этом плане находится самая важная информация, чтобы у вас потом влезла вся мебель в квартиру. Здесь мы указываем точное расположение стен, высоту перегородок, обозначаем из какого материала нужно сделать стены, а это очень (и объем работ, и материал) влияет на строительную смету.

Если вы возводите стены “плюс-минус на глаз” у вас гарантировано потом ничего не поместится. Ни один ремонт нельзя сделать без этого плана.

ЦЕНА ОШИБКИ: Случай из реальной практики, который был предотвращен благодаря контролю с помощью проекта. Строители возвели стену и сделали дверной проем, но дверной проем был смещен на 8 см не в ту сторону. Для всех включая заказчика это казалось обычной погрешность, а не строительной ошибкой. Если бы все так и оставили, то это привело бы к тому, что наличник после монтажа уперся в выключатель, а с другой стороны не влез диван и пришлось бы делать его на заказ, а это плюс 40% к стоимости дивана. Такие работы можно проконтролировать только с проектом или довольствоваться тем, что вам сделают строители

ЗАЧЕМ НУЖЕН: План, на котором мы указываем, где и какие будут стоять двери (обычные, раздвижные, скрытые) и какие строителям нужно возводить проемы, чтобы не было ошибок при монтаже дверей. Этот план вы просто отдаете разным подрядчикам по дверям, и выбираете лучшее предложение, не тратя лишние часы на общение с несколькими потенциальными исполнителями. 

ПРИМЕР: Схема дверей дает строителям четкую инструкцию по размерам проема, который они должны возвести. Например, вы мечтаете и планируете высокие двери, а строитель делает все по стандарту, как привык. Поэтому еще заранее надо учесть высоту проема, чтобы вы получили двери, о которых мечтаете. Еще пример, продавец дверей начинает вам активно предлагать заказать широкий дорогой наличник 100 мм. Вы соглашаетесь, а потом этот наличник не влезает, и его приходится подрезать. Еще хуже, если он перекроет розетку или упрется в раковину. И по итогу вы получили вместо нормального наличника некрасивый обрезок, за который еще и переплатили.

КОНТРОЛЬ: Ведомость дверных проемов на этом плане позволяет вам перепроверять работу строителей, чтобы не попасть на дорогие нестандартные двери, которые еще и ждать придется минимум 2 месяца. Спецификация дверей позволит даст вам без труда выбрать исполнителя по дверям и проверить выставленные счета.

ЗАЧЕМ НУЖЕН: Чертежи с указанием всех размеров и привязок (расстояние до электроточки) розеток и электрвыводов в квартире. В современных квартирах уже нее достаточно по одной розетке в каждом углу комнаты. Электрических приборов очень много и предусмотреть их все можно только, если заранее их планировать. Нельзя прийти в квартиру, пальце ткнуть где и какую вы хотите розетку и надеется, что строитель вас поймет и ничего не забудет. ЗАБУДЕТ! Все таки вы ему платите не за то, что он с вами бесконечно обсуждает и запоминает ваши пожелания. Вы ему платите за механическую работу - вывести розетку. И лучше будет помочь мастеру и подготовить ему инструкцию заранее.

ПРИМЕР: Если электрику не спланировать и не продумать четко, в квартире будет постоянно не хватать розеток. Меньшее из зол, если везде будут валяться удлинители. Худшее, что может произойти, если розетка окажется на стыке с мебелью, и придется либо делать мебель на заказ - а это увеличение бюджета или жить с розеткой, которой невозможно пользоваться, но за которую вы заплатили. Захотите розетку перенести, не проблема. Цена переноса розетки 10 тысяч)

КОНТРОЛЬ: С нашим планом электрики вы без проблем, за 15 минут проверить правильность вывода всех элеткроточек на объекте. А не вспоминать часами где вы там с строителем обсуждали розетку.

Также вы без проблем придется в любой магазин офлайн или онлайн не имеет значения и сформируете корзину закупки. Так как мы уже заранее посчитали сколько рамок, сколько посто, тип розеток и в каком количестве вам нужен. А это еще экономия нескольких десятков часов.